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一个楼盘的设计以及与周边楼盘的关系，会影响整个楼盘的垣局好坏。

楼盘的大门位置、每栋楼的朝向、整片楼群的高矮和布局等都是关键因素需整体辨证。

就算整个楼盘处在很好的地段，如果内部设计不合理，也同样会形成外局环境很差的情况。

反之，就算整个楼盘处在一个不太好的地段，但如果内部设计很棒，也可以形成堪舆价值很高的楼盘。

一般来说，楼盘的最大出入口，要建在进气很足的方位上（楼盘周边天门方），才能让整个楼盘都因此而受益。

进气一般是指明水、空间、空地、道路等，如果楼盘的出入口、大门口具备这些因素越多，则小区的价值越高。

从楼盘的整体规划设计看，如果天门方的建筑略矮，地户方的建筑略高，则形成了楼盘内部自我聚气的风水格局。

但如果天门方设计了高大建筑，整个小区的堪舆垣局就会一败涂地。

下面举实例，教你如何辨证分析楼盘的垣局优劣。

1、受到隔壁楼盘的影响，天门高，地户低，无法自我聚氣，败局。

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如图所示，左水导右，其所在青龙方为一堆高大建筑物集合加上跨江大桥，造成天门方旺氣无法自然进入小区大门，其地户方则比天门方低，无法收纳旺氣，泄气垣局。

2、布局工整，朝向几乎一致，迎面来逆水上堂，楼盘整体纳氣均衡🉐逆水旺氣。

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如果小区楼盘内部整体工整或环抱或收逆水，那么里面大部分的房子堪舆垣局就会更佳。

如图所示，某别墅楼盘，前低后高，朝向几乎一致，正对逆水而来，均衡前低后高泄气，外局氣旺🉐逆水上堂。

3、楼盘内局有空间，有湖氺内明堂，左右登对，四象具备。

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4、楼盘中大部分的户型都朝东南采阳，但是其西北高，东南低，楼盘顺着山势，地势越远越低，看上去有明显的落差，这就形成了堪舆学中的“簸箕水”。长期容易退财损丁。

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5、半围合圆弧吸收外局逆水旺氣入内局。

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如图所示，外局斜向马路易形成退材斜飞水。楼盘设计布局利用圆弧半围合安排楼栋，巧妙画鲨为用💰

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综上实例所述，我们在选择楼盘时，重点考察其正大门布置是否合理，楼房总体立向规划是否合理，在天门方建起低矮建筑或者留出空地，在地户方建起高层建筑，楼盘的内部格局规划完善，那么这个楼盘就具有很高的堪舆垣局价值。

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